{"id":19535,"date":"2017-09-27T10:26:05","date_gmt":"2017-09-27T15:26:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.basham.com.mx\/Blog\/?p=957"},"modified":"2017-09-27T10:26:05","modified_gmt":"2017-09-27T15:26:05","slug":"sismos-ocurridos-en-septiembre-de-2017-obligaciones-que-los-propietarios-y-poseedores-de-inmuebles-ubicados-en-la-ciudad-de-mexico-destinados-a-ciertos-usos-industriales-y-comerciales-deben-observ","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/sismos-ocurridos-en-septiembre-de-2017-obligaciones-que-los-propietarios-y-poseedores-de-inmuebles-ubicados-en-la-ciudad-de-mexico-destinados-a-ciertos-usos-industriales-y-comerciales-deben-observ\/","title":{"rendered":"SISMOS OCURRIDOS EN SEPTIEMBRE DE 2017.  OBLIGACIONES QUE LOS PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE INMUEBLES UBICADOS EN LA CIUDAD DE M\u00c9XICO, DESTINADOS A CIERTOS USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES, DEBEN OBSERVAR PARA ACREDITAR QUE RE\u00daNEN LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD PARA SU USO Y OCUPACI\u00d3N."},"content":{"rendered":"<p><strong>SISMOS OCURRIDOS EN SEPTIEMBRE DE 2017.\u00a0 OBLIGACIONES QUE LOS PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE INMUEBLES UBICADOS EN LA CIUDAD DE M\u00c9XICO, DESTINADOS A CIERTOS USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES, DEBEN OBSERVAR PARA ACREDITAR QUE RE\u00daNEN LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD PARA SU USO Y OCUPACI\u00d3N.\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p>Con motivo de los sismos que recientemente afectaron a diversas Entidades Federativas del pa\u00eds, nos permitimos recordarles a nuestros clientes que son propietarios o poseedores de inmuebles ubicados en la Ciudad de M\u00e9xico y que son utilizados para algunas de las actividades que m\u00e1s adelante se refieren; que de conformidad con los art\u00edculos 68, 69, 71 y 139, fracci\u00f3n I, del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal (\u201cReglamento\u201d), tienen la obligaci\u00f3n de obtener, mantener vigentes y registrar ante la autoridad delegacional competente, el Visto Bueno de Seguridad y Operaci\u00f3n y, en ciertos casos, la Constancia de Seguridad Estructural.<\/p>\n<p>Dichos documentos tienen como finalidad certificar que un determinado inmueble re\u00fane las condiciones de seguridad previstas en el Reglamento para su operaci\u00f3n y funcionamiento; y son expedidos por un Director Responsable de Obra (DRO) y los Corresponsables, a solicitud y costa del propietario o poseedor del inmueble.<\/p>\n<p>Los inmuebles que deben contar con los documentos antes mencionados son los que se destinan a alguno de los siguientes usos o poseen alguna de las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Visto Bueno de Seguridad y Operaci\u00f3n.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Centros de ense\u00f1anza.<\/li>\n<li>Centros de reuni\u00f3n: cines, teatros, salas de conciertos, tiendas de autoservicio, restaurantes, discotecas, hoteles y cualquier otro con una capacidad superior a las 50 personas.<\/li>\n<li>Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotaci\u00f3n mercantil: canchas de tenis, boliches, albercas y cualquier otro con una capacidad de ocupaci\u00f3n superior a las 50 personas.<\/li>\n<li>Ferias con aparatos mec\u00e1nicos, circos, carpas y cualesquier otro con usos semejantes.<\/li>\n<li>Giros industriales con una ocupaci\u00f3n mayor a los 40 m\u00b2.<\/li>\n<li>Hospitales y cl\u00ednicas.<\/li>\n<li>Estaciones de servicio para el expendio de combustible y carburantes.<\/li>\n<li>Plataformas de despegue y aterrizaje.<\/li>\n<li>Instalaciones que cuente con ascensores, montacargas, escaleras mec\u00e1nicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromec\u00e1nico.<\/li>\n<li>Instalaciones clasificadas como de riesgo alto de incendio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Constancia de Seguridad Estructural:<\/u><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Edificaciones cuya falla estructural pueda causar un n\u00famero elevado de p\u00e9rdida de vidas humanas.<\/li>\n<li>Edificaciones en las que se almacenen sustancias t\u00f3xicas, explosivas.<\/li>\n<li>Hospitales, terminales de transporte, centrales el\u00e9ctricas y de telecomunicaciones, estadios, museos, templo, auditorios y otras que puedan albergar a m\u00e1s de 1000 personas.<\/li>\n<li>Escuelas de educaci\u00f3n preescolar, primarias y secundarias.<\/li>\n<li>Edificaciones comunes destinadas a viviendas, oficinas y locales comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales, en determinados casos, seg\u00fan su ubicaci\u00f3n, altura y metros de construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Visto Bueno de Seguridad y Ocupaci\u00f3n y la Constancia de Seguridad Estructural se obtiene antes de que el inmueble se ocupe por primera vez, trat\u00e1ndose de inmuebles nuevos; o bien antes de que cambie el uso de alguna edificaci\u00f3n para ser utilizadas para alguna de las actividades antes referidas. Sin embargo, deben renovarse cada tres o cinco a\u00f1os, respectivamente; cuando el inmueble sea modificado o despu\u00e9s de alg\u00fan sismo siempre que las autoridades de la Ciudad de M\u00e9xico as\u00ed lo determinen.<\/p>\n<p>Las Delegaciones y el Instituto de Verificaci\u00f3n Administrativa de la Ciudad de M\u00e9xico est\u00e1n facultadas para verificar el cumplimiento de estas obligaciones, as\u00ed como para imponer el estado de clausura en los inmuebles cuyos propietarios o poseedores no cuenten con el Visto Bueno de Seguridad y Operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Es probable que, a consecuencia de los sismos ocurridos en el pa\u00eds en d\u00edas pasados, esas autoridades inicien procedimientos de inspecci\u00f3n para verificar el cumplimiento de estas obligaciones, por lo que recomendamos cerciorarse del debido cumplimiento de las mismas.<\/p>\n<p>En caso de que requiera asesor\u00eda en esta materia, no dude en contactar a nuestros abogados especialistas:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">A T T E N T A M E N T S<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Lic. Daniel A. del R\u00edo Loaiza \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 delrio@basham.com.mx<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Lic. Rodolfo Barreda Alvarado \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 rbarreda@basham.com.mx<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Lic. Ricardo Evangelista Garc\u00eda \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 revangelista@basham.com.mx<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Ciudad de M\u00e9xico, 27 de septiembre, 2017<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SISMOS OCURRIDOS EN SEPTIEMBRE DE 2017.\u00a0 OBLIGACIONES QUE LOS PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE INMUEBLES UBICADOS EN LA CIUDAD DE M\u00c9XICO, DESTINADOS A CIERTOS USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES, DEBEN OBSERVAR PARA ACREDITAR QUE RE\u00daNEN LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD PARA SU USO Y OCUPACI\u00d3N.\u00a0\u00a0 Con motivo de los sismos que recientemente afectaron a diversas Entidades Federativas del [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"categories":[1252,1277],"tags":[],"class_list":["post-19535","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-espanol","category-institucional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19535"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19535\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}