Ciudad de M\u00e9xico a 4 de septiembre de 2023.<\/p>\n\n\n\n
Mediante resoluci\u00f3n de fecha 30 de agosto de 2023, dictada en el Amparo en Revisi\u00f3n 172\/2023, la Primera Sala de la Suprema Corte de la Naci\u00f3n determin\u00f3 que la v\u00eda mercantil es la procedente para dirimir controversias derivadas de Contratos de Arrendamiento de bienes inmuebles, cuando los arrendamientos se celebren con el prop\u00f3sito de especulaci\u00f3n comercial, lo cual constituye un abandono al criterio jurisprudencial sostenido a la fecha por nuestras m\u00e1ximas tribunales de rubro V\u00cdA MERCANTIL, IMPROCEDENCIA DE LA, TRAT\u00c1NDOSE DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES.<\/em><\/p>\n\n\n\n Nuestro m\u00e1ximo tribunal determin\u00f3 que, ateniendo a los principios de igualdad y no discriminaci\u00f3n, tutela judicial efectiva y seguridad jur\u00eddica, si el arrendamiento de un bien inmueble tiene como finalidad la especulaci\u00f3n comercial, \u00e9ste constituye un acto de comercio de conformidad con lo dispuesto por el art\u00edculo 75 del C\u00f3digo de Comercio, el cual, seg\u00fan su dicho, debe interpretarse de manera enunciativa y no limitativa de lo que puede considerarse como un acto de comercio.<\/p>\n\n\n\n El criterio de ese Alto tribunal constituye un precedente a tomar en consideraci\u00f3n en controversias que deriven de contratos de arrendamiento, puesto que, ahora, para definir la v\u00eda para tramitar una demanda, ser\u00e1 necesario analizar previamente si el acto jur\u00eddico constituye o no un acto de comercio por analog\u00eda (conforme a la fracci\u00f3n XXV del articulo 75 del C\u00f3digo de Comercio), esto es, si el documento base de la acci\u00f3n se celebr\u00f3 con el prop\u00f3sito de especulaci\u00f3n comercial.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Sincerely yours: <\/p>\n\n\n\n Alejandro Catala Guerrero<\/p>\n\n\n\n acatala@basham.com.mx<\/a> <\/p>\n\n\n\n Lic. Jose Massas Farell<\/p>\n\n\n\n jmassas@basham.com.mx <\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Lic. Mauricio Arturo Pe\u00f1a Palacios.<\/p>\n\n\n\n mapena@basham.com.mx <\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Lic. Monica Roldan Bautista<\/p>\n\n\n\n mroldan@basham.com.mx<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Lic. Gilda Salazar Mu\u00f1oz<\/p>\n\n\n\n gsalazar@basham.com.mx<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Lic. Sebastian Barrientos Mu\u00f1ohierro<\/p>\n\n\n\n sbarrientos@basham.com.mx<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Lic. Ana Buenrostro Matarredona<\/p>\n\n\n\n<\/h2>\n\n\n\n