Ciudad de M\u00e9xico, a 9 de octubre 2024.<\/p>\n\n\n\n
II) Antecedente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El 4 de abril de 2024, se public\u00f3 en la Gaceta Oficial de la Ciudad de M\u00e9xico (\u201cGaceta<\/strong>\u201d) la reforma a la Ley de Turismo, en la cual se establecieron diversas obligaciones a los Anfitriones y a las Plataformas, entre las cuales, destaca la obtenci\u00f3n de un registro en el padr\u00f3n habilitado por la Secretar\u00eda de Turismo, en el cual deber\u00e1n inscribirse los inmuebles destinados a alojamiento, anticipando en los transitorios de la ley que se publicar\u00eda una reforma a su Reglamento.<\/p>\n\n\n\n Ver nota <\/em>https:\/\/basham.com.mx\/reformas-a-la-ley-de-turismo-de-la-ciudad-de-mexico\/<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n III) Nuevas reformas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Derivado de lo anterior, el 25 de septiembre de 2024, se public\u00f3 en la Gaceta el decreto en el cual se expide el nuevo Reglamento de la Ley de Turismo, mientras que el 3 de octubre de 2024, se public\u00f3 una diversa reforma a la Ley de Turismo, a la Ley de Vivienda y a la Ley para la Reconstrucci\u00f3n Integral de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n, abordaremos los puntos clave de las reformas mencionadas:<\/p>\n\n\n\n Por lo que hace al Reglamento de la Ley de Turismo<\/strong> destaca:<\/p>\n\n\n\n Asimismo, los inmuebles que excedan el l\u00edmite de ocupaci\u00f3n se\u00f1alado podr\u00e1n solicitar nuevamente su registro un a\u00f1o despu\u00e9s de la negativa.<\/p>\n\n\n\n <\/sub> c)<\/strong> Ley de Vivienda y Ley para la Reconstrucci\u00f3n Integral de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Por lo que hace a la Ley de Vivienda<\/strong>, se reform\u00f3 el Art\u00edculo 36 bis a la Ley de Vivienda, el cual proh\u00edbe que los inmuebles incluidos en programas de vivienda popular, social o en arrendamiento sean destinados a usos tur\u00edsticos eventuales, garantizando as\u00ed que se utilicen \u00fanicamente para los fines previstos en dichos programas. De igual manera, esta restricci\u00f3n se extiende a los inmuebles destinados a vivienda de inter\u00e9s social, popular y sustentable.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, de conformidad con la reforma al Art\u00edculo 22 de la Ley para la Reconstrucci\u00f3n Integral de la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> queda prohibido rentar este tipo de viviendas reconstruidas.<\/p>\n\n\n\n IV)<\/strong> Impugnaci\u00f3n de la Reforma a la Ley de Turismo y el nuevo marco normativo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Precisado lo anterior, consideramos que las Reforma a Ley de Turismo y su reglamento podr\u00eda violentar diversos derechos, tanto de personas f\u00edsicas como morales, por lo cual, (i)<\/em><\/strong> empresas que se dedican al hospedaje tur\u00edstico eventual o a la administraci\u00f3n de \u00e9stos, (ii)<\/em><\/strong> propietarios de inmuebles, e incluso, (iii)<\/em><\/strong> las plataformas digitales podr\u00e1n impugnar dicha reforma.<\/p>\n\n\n\n Lo anterior, mediante un juicio de amparo indirecto dentro de los siguientes 30 d\u00edas h\u00e1biles a la publicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En Basham, Ringe y Correa, S.C., estamos a su disposici\u00f3n para asesorarlos en relaci\u00f3n con las implicaciones legales que pudiera llegar a tener el nuevo marco normativo en materia de hospedaje tur\u00edstico eventual, as\u00ed como sobre cualquier otro tema relacionado.<\/p>\n\n\n\n [1]<\/a> 25 a 100 veces la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n vigente en la Ciudad de M\u00e9xico (UMA)<\/em><\/p>\n\n\n\n [2]<\/a> 50 a 200 UMAs.<\/em><\/p>\n\n\n\n Sincerely yours, <\/p>\n\n\n\n Juan Jos\u00e9 L\u00f3pez de Silanes Ana Ocampo P\u00e9rez <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ciudad de M\u00e9xico, a 9 de octubre 2024. 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A la fecha, el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico ha publicado diversas Reformas a la Ley de Turismo de la Ciudad de M\u00e9xico (\u201cLey de Turismo<\/strong>\u201d), su Reglamento, la Ley de Vivienda y la Ley para la Reconstrucci\u00f3n Integral de la Ciudad de M\u00e9xico, las cuales establecen un nuevo marco normativo en materia de hospedaje tur\u00edstico temporal, imponiendo diversas limitantes y prohibiciones a los propietarios o poseedores de inmuebles que ofrecen alojamiento tur\u00edstico eventual en la Ciudad de M\u00e9xico (\u201cAnfitriones<\/strong>\u201d), as\u00ed como para las plataformas tecnol\u00f3gicas que facilitan la oferta de estos servicios (\u201cPlataformas<\/strong>\").<\/p>\n\n\n\n\n
<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n
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b) Ley de Turismo.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Respecto a la reciente reforma a la Ley de Turismo <\/strong>(\u201cReforma a la Ley de Turismo<\/strong>\u201d) destaca la adici\u00f3n de un p\u00e1rrafo al Art. 61 Sexies de dicho ordenamiento, el cual establece que los inmuebles no podr\u00e1n contar una ocupaci\u00f3n superior al 50% de las noches del a\u00f1o y, en caso contrario, no podr\u00e1n renovar su registro ante el Padr\u00f3n de Anfitriones. Asimismo, en caso de querer ofertar m\u00e1s de cuatro inmuebles por anfitri\u00f3n o por periodos m\u00e1s largos al se\u00f1alado, deber\u00e1n seguir lo dispuesto en la Ley de Establecimientos Mercantiles; esto es, contar con los permisos y cumplir con los requisitos aplicables a los servicios de hospedaje.<\/p>\n\n\n\n
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lopez_de_silanes@basham.com.mx<\/a>
Juan Carlos Serra
serra@basham.com.mx<\/a>
Diana Rangel Le\u00f3n
drangel@basham.com.mx<\/a><\/p>\n\n\n\n
aocampo@basham.com.mx<\/a>
C\u00e9sar Augusto Reyes
creyes@basham.com.mx<\/a>
Daniela Pineda Robles
dpineda@basham.com.mx<\/a>
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