{"id":26084,"date":"2025-02-25T16:17:37","date_gmt":"2025-02-25T16:17:37","guid":{"rendered":"https:\/\/basham.com.mx\/?p=26084"},"modified":"2025-02-26T01:07:21","modified_gmt":"2025-02-26T01:07:21","slug":"declaracion-informativa-uso-de-inmuebles-ciudad-de-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/basham.com.mx\/en\/declaracion-informativa-uso-de-inmuebles-ciudad-de-mexico\/","title":{"rendered":"Declaraci\u00f3n Informativa uso de inmuebles Ciudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Ciudad de M\u00e9xico a 25 de febrero del 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El 27 de diciembre de 2024 se public\u00f3 en la Gaceta Oficial de la Ciudad de M\u00e9xico una reforma al art\u00edculo 132 del C\u00f3digo Fiscal de la Ciudad de M\u00e9xico. Esta reforma introdujo una obligaci\u00f3n para los contribuyentes que deben realizar el pago del impuesto predial en la Ciudad de M\u00e9xico de presentar una declaraci\u00f3n informativa ante la Secretar\u00eda de Administraci\u00f3n y Finanzas de la Ciudad de M\u00e9xico, manifestando el estado que guardan los inmuebles destinados a uso habitacional, cuando estos tengan un valor catastral superior a $4,524,947.08 M.N.. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

El 18 de febrero de 2025 se publicaron las \u201cREGLAS DE CAR\u00c1CTER GENERAL POR LAS QUE SE EXPIDEN LOS LINEAMIENTOS PARA LA PRESENTACI\u00d3N DE LA DECLARACI\u00d3N INFORMATIVA PREVISTA EN EL ART\u00cdCULO 132, \u00daLTIMO P\u00c1RRAFO, DEL C\u00d3DIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE M\u00c9XICO\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En las Reglas de Car\u00e1cter General se define a la Declaraci\u00f3n Informativa como el documento por medio del cual, los contribuyentes, propietarios o poseedores, hacen de conocimiento a la autoridad fiscal el estado que guardan los inmuebles destinados a uso habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Se deber\u00e1 informar si el inmueble clasifica como:<\/p>\n\n\n\n

Habitado: Aquel en el que reside de manera permanente por lo menos una persona f\u00edsica durante el \u00faltimo a\u00f1o calendario.<\/p>\n\n\n\n

Modalidad de ocupaci\u00f3n:  Se refiere a las diversas formas en las que una persona puede utilizar una propiedad, incluyendo cualquier acuerdo que autorice su uso.<\/p>\n\n\n\n

La Declaraci\u00f3n Informativa debe presentarse a m\u00e1s tardar el 30 de junio del ejercicio fiscal correspondiente, de conformidad con el formato establecido por la Secretar\u00eda para tal efecto.<\/p>\n\n\n\n

Este formato de la Secretar\u00eda de Administraci\u00f3n y Finanzas de la Ciudad de M\u00e9xico requiere datos personales del contribuyente, tales como su nombre y CURP, la cuenta predial que corresponde al inmueble, la manifestaci\u00f3n de si el inmueble se encuentra ocupado y el uso actual. Es decir, si el inmueble est\u00e1 siendo utilizado por el propietario, familiares, amigos, en arrendamiento u otra situaci\u00f3n. Asimismo, se solicita la confirmaci\u00f3n de que es deseo del propietario compartir la informaci\u00f3n para efectos de mejoramiento estad\u00edstico del catastro y, en caso de no quererlo, se solicita justificar la negativa.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a las sanciones, \u00e9stas resultan dudosas ya que si bien en el proemio de las reglas se indica que la Secretar\u00eda debe acompa\u00f1ar a los contribuyentes en los procedimientos de cumplimiento voluntario; el art\u00edculo del C\u00f3digo Fiscal que establece la obligaci\u00f3n (132) y el diverso 56, que es tambi\u00e9n citado como fundamento de las reglas, indican que se deber\u00e1 presentar la declaraci\u00f3n y que es obligaci\u00f3n de los contribuyentes inscribirse en los padrones que corresponda, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

La ambig\u00fcedad en la t\u00e9cnica jur\u00eddica y legislativa, la falta de claridad sobre los motivos y fines de la medida, as\u00ed como los posibles conflictos competenciales entre autoridades, podr\u00eda dar lugar a m\u00faltiples interpretaciones por parte de la autoridad, tanto en lo referente a la imposici\u00f3n de sanciones como a la eventual configuraci\u00f3n de una presunci\u00f3n de obligaciones fiscales.<\/p>\n\n\n\n

Dado este escenario, los abogados del \u00e1rea de litigio administrativo y fiscal de la firma se han dado a la tarea de llevar a cabo un an\u00e1lisis exhaustivo de la norma para determinar su alcance e implicaciones, as\u00ed como evaluar la conveniencia de recurrir a los mecanismos de defensa disponibles, en caso de ser necesario.<\/p>\n\n\n\n

El plazo para presentar un juicio de amparo indirecto vence el pr\u00f3ximo 3 de abril de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, quedamos a su disposici\u00f3n para asesorarles en la implementaci\u00f3n de estos cambios y asegurar el cumplimiento integral de sus obligaciones.<\/p>\n\n\n\n

Sincerely yours,<\/p>\n\n\n\n

Adolfo Athie Cervantes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

aathie@basham.com.mx<\/p>\n\n\n\n

Gerardo Nieto Mart\u00ednez<\/strong><\/p>\n\n\n\n

nieto@basham.com.mx<\/p>\n\n\n\n

Diana Rangel Le\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

drangel@basham.com.mx

Daniela Pineda Robles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

dpineda@basham.com.mx<\/p>\n\n\n\n

Cesar Augusto Reyes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

creyes@basham.com.mx<\/p>\n\n\n\n

Ricardo Antonio Tagle Past\u00e9n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

rtagle@basham.com.mx<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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