6 de mayo de 2026<\/p>\n\n\n\n
El 29 de abril de 2026, se public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n el \u201cDecreto por el que se reforman y adicionan diversas disposiciones de la Ley de Vivienda, en materia de vivienda adecuada\u201d<\/em>, mediante el cual se actualiza el marco normativo aplicable a la pol\u00edtica nacional de vivienda, con el objeto de garantizar el derecho constitucional a una vivienda adecuada.<\/p>\n\n\n\n El Decreto introduce modificaciones relevantes a la Ley de Vivienda, fortaleciendo el concepto de \u201cvivienda adecuada<\/em>\u201d como eje rector de la pol\u00edtica p\u00fablica en la materia, as\u00ed como los mecanismos de coordinaci\u00f3n entre los sectores p\u00fablico, social y privado; incorporando elementos que buscan alinear la legislaci\u00f3n con est\u00e1ndares internacionales en materia de derechos humanos.<\/p>\n\n\n\n Principales aspectos<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1. Definici\u00f3n de vivienda adecuada<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se incorpora el concepto integral de vivienda adecuada, que deber\u00e1 cumplir con los elementos de accesibilidad, asequibilidad, habitabilidad, disponibilidad de servicios, seguridad en la tenencia, ubicaci\u00f3n y adecuaci\u00f3n cultural.<\/p>\n\n\n\n 2. Enfoque de derechos humanos<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se refuerza la obligaci\u00f3n de aplicar la Ley bajo principios de equidad, inclusi\u00f3n social y perspectiva de g\u00e9nero, priorizando a grupos en situaci\u00f3n de vulnerabilidad. De manera destacada, se reconoce a las mujeres jefas de familia y a las v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero como poblaci\u00f3n de atenci\u00f3n prioritaria en los programas e instrumentos de vivienda.<\/p>\n\n\n\n 3. Fortalecimiento de la pol\u00edtica nacional de vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se ampl\u00edan las bases para la coordinaci\u00f3n entre autoridades y sectores involucrados, incluyendo mecanismos de financiamiento, producci\u00f3n social de vivienda y esquemas de autoproducci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n 4. Facultades de organismos de vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se faculta a los organismos e instituciones que financian vivienda a adquirir, construir, rehabilitar y arrendar vivienda; financiar esquemas de autoproducci\u00f3n; urbanizar terrenos para desarrollo habitacional y enajenar bienes inmuebles, sujeto a la preservaci\u00f3n de la viabilidad financiera de los fondos y la protecci\u00f3n de los derechos de las personas trabajadoras.<\/p>\n\n\n\n 5. Programas y subsidios<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se establecen criterios para la asignaci\u00f3n de subsidios, priorizando a personas en situaci\u00f3n de pobreza o vulnerabilidad, con diferenciaci\u00f3n seg\u00fan niveles de ingreso.<\/p>\n\n\n\n 6. Tecnolog\u00eda y sustentabilidad en vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los esquemas de financiamiento para el desarrollo y aplicaci\u00f3n de ecotecnias y nuevas tecnolog\u00edas en vivienda y saneamiento deber\u00e1n alinearse con los principios de vivienda adecuada, lo que representa un est\u00e1ndar relevante para proyectos inmobiliarios y de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n 7. Entrada en vigor e impacto presupuestario<\/strong><\/p>\n\n\n\n El Decreto entr\u00f3 en vigor el 30 de abril de 2026. En sus disposiciones transitorias, se establece que cualquier erogaci\u00f3n derivada de su implementaci\u00f3n deber\u00e1 cubrirse con cargo a los presupuestos previamente aprobados, sin ampliaciones presupuestarias ni incrementos en gasto operativo o de servicios personales.<\/p>\n\n\n\n Los abogados del \u00e1rea de seguridad social quedamos a sus \u00f3rdenes para asesorarlos en el an\u00e1lisis de estas disposiciones.<\/p>\n\n\n\n A T T E N T A M E N T,<\/strong><\/p>\n\n\n\n Gil Zenteno<\/p>\n\n\n\n zenteno@basham.com.mx<\/a><\/p>\n\n\n\n Gabriela M\u00e9ndez<\/p>\n\n\n\n gmendez@basham.com.mx<\/a><\/p>\n\n\n\n Jes\u00fas Carmona<\/p>\n\n\n\n